Hipotecas Portugal

Hipotecas Portugal

Solicitar una hipoteca puede parecer una tarea desalentadora independientemente de la ubicación. Ideal Homes Mortgages se fundó con la premisa de hacer de la compra de una propiedad una experiencia agradable. Nuestro servicio principal es ayudar a los clientes con el financiamiento de propiedades y el corretaje hipotecario con los mejores socios financieros de la industria. Guiamos a nuestros clientes a través de todos los requisitos necesarios al solicitar un préstamo de propiedad y trabajamos para garantizar las tasas de interés y condiciones más competitivas para el financiamiento de su propiedad.

Proceso de calificación - Ya sea que un inversionista esté comprando una casa de vacaciones, residencia permanente o inversión de alquiler, le recomendamos que pase por un "proceso de precalificación". Esto implica la posibilidad de aprobación, comprensión del presupuesto y las expectativas de reembolso, los términos aplicables y la posible tasa de interés. Esto no es una garantía de préstamo, sino más bien una guía para que el cliente entienda el proceso y las expectativas en caso de que se apruebe un préstamo.

Documentación - Portugal tiene un sistema de compra de propiedades e hipoteca muy transparente, para garantizar esto hay estrictos requisitos de documentos. Aconsejamos a los clientes que tengan toda su documentación personal y financiera en regla.

Documentos Generales 

  • Pasaporte
  • Comprobante de domicilio
  • Informe de crédito
  • Estados de cuenta
  • Estados de cuenta de ahorros
  • Valoraciones de carteras de inversión

Clientes empleados

  • Nóminas (últimos 3-6 meses)
  • Última presentación de impuestos
  • Referencia del empleador

Clientes autónomos

  • Ganancias y pérdidas (1-3 años)
  • Última declaración de la renta de la empresa
  • Última declaración de impuestos personales
  • Extractos bancarios comerciales (últimos 3 meses).

* Se requerirá un número de identificación fiscal nacional portugués, se puede proporcionar asistencia para obtener si es necesario.

Consideraciones sobre el financiamiento de la propiedad

  • El monto del préstamo no debe exceder el 80% de la valoración de la hipoteca o el precio de compra (el que sea menor).
  • Claridad sobre los reembolsos, cuánto tiempo tomarán los reembolsos.
  • Estado de residencia o no residencia.
  • Programas especiales de residencia, Golden Visa, Ascendencia Judía Serfrádica.

Criterios de préstamo : es poco probable que se acepten propiedades rurales / rústicas o propiedades de granja.

Reposesiones bancarias - Se pueden encontrar excelentes inversiones para uso personal o inversión de alquiler puro a través de embargos bancarios. Actualmente, los bancos ofrecen financiación de hasta el 90% con tipos de interés tan bajos como el 1%, algunos de ellos fijos durante períodos prolongados. Estas consideraciones se amplían dependiendo de las circunstancias individuales.

Consulta gratuita de hipotecas y propiedades

Ideal Mortgages, al ser parte de Ideal Homes, ofrece un conjunto completo de servicios desde viajes de visualización personalizados, para ayudarlo a encontrar su hogar perfecto, hasta encender las luces y amueblar su hogar después de la compra. También administramos la propiedad para usted en su ausencia, y nuestra división de alquileres administrará la comercialización y las reservas de su propiedad, para que pueda disfrutar de su inversión inmobiliaria en el extranjero con tranquilidad.

¿Todavía está buscando o encontró su propiedad ideal, e interesado en una consulta gratuita para comenzar a trazar su viaje de inversión en bienes raíces en el extranjero? Es un placer para nosotros ayudar a guiar y asegurarnos de que tenga la información que necesita para sentirse seguro y confiado en su decisión de inversión hoy y en el futuro. Simplemente ponte en contacto para tener una charla.