Solicitar una hipoteca puede parecer una tarea desalentadora independientemente de la ubicación. Ideal Homes Mortgages se fundó con la premisa de hacer de la compra de una propiedad una experiencia agradable. Nuestro servicio principal es ayudar a los clientes con el financiamiento de propiedades y el corretaje hipotecario con los mejores socios financieros de la industria. Guiamos a nuestros clientes a través de todos los requisitos necesarios al solicitar un préstamo de propiedad y trabajamos para garantizar las tasas de interés y condiciones más competitivas para el financiamiento de su propiedad. Proceso de calificación - Ya sea que un inversionista esté comprando una casa de vacaciones, residencia permanente o inversión de alquiler, le recomendamos que pase por un "proceso de precalificación". Esto implica la posibilidad de aprobación, comprensión del presupuesto y las expectativas de reembolso, los términos aplicables y la posible tasa de interés. Esto no es una garantía de préstamo, sino más bien una guía para que el cliente entienda el proceso y las expectativas en caso de que se apruebe un préstamo. Documentación - Portugal tiene un sistema de compra de propiedades e hipoteca muy transparente, para garantizar esto hay estrictos requisitos de documentos. Aconsejamos a los clientes que tengan toda su documentación personal y financiera en regla. Documentos Generales Pasaporte Comprobante de domicilio Informe de crédito Estados de cuenta Estados de cuenta de ahorros Valoraciones de carteras de inversión Clientes empleados Nóminas (últimos 3-6 meses) Última presentación de impuestos Referencia del empleador Clientes autónomos Ganancias y pérdidas (1-3 años) Última declaración de la renta de la empresa Última declaración de impuestos personales Extractos bancarios comerciales (últimos 3 meses). * Se requerirá un número de identificación fiscal nacional portugués, se puede proporcionar asistencia para obtener si es necesario. Consideraciones sobre el financiamiento de la propiedad El monto del préstamo no debe exceder el 80% de la valoración de la hipoteca o el precio de compra (el que sea menor). Claridad sobre los reembolsos, cuánto tiempo tomarán los reembolsos. Estado de residencia o no residencia. Programas especiales de residencia, Golden Visa, Ascendencia Judía Serfrádica. Criterios de préstamo : es poco probable que se acepten propiedades rurales / rústicas o propiedades de granja. Reposesiones bancarias - Se pueden encontrar excelentes inversiones para uso personal o inversión de alquiler puro a través de embargos bancarios. Actualmente, los bancos ofrecen financiación de hasta el 90% con tipos de interés tan bajos como el 1%, algunos de ellos fijos durante períodos prolongados. Estas consideraciones se amplían dependiendo de las circunstancias individuales. Consulta gratuita de hipotecas y propiedadesIdeal Mortgages, al ser parte de Ideal Homes, ofrece un conjunto completo de servicios desde viajes de visualización personalizados, para ayudarlo a encontrar su hogar perfecto, hasta encender las luces y amueblar su hogar después de la compra. También administramos la propiedad para usted en su ausencia, y nuestra división de alquileres administrará la comercialización y las reservas de su propiedad, para que pueda disfrutar de su inversión inmobiliaria en el extranjero con tranquilidad.¿Todavía está buscando o encontró su propiedad ideal, e interesado en una consulta gratuita para comenzar a trazar su viaje de inversión en bienes raíces en el extranjero? Es un placer para nosotros ayudar a guiar y asegurarnos de que tenga la información que necesita para sentirse seguro y confiado en su decisión de inversión hoy y en el futuro. Simplemente ponte en contacto para tener una charla.
Se podría argumentar que la compra de una propiedad encabeza la lista de grandes compras que hará en su vida. Vas a querer prestar especial atención a los costos si planeas mudarte a un país extranjero, ¿verdad? Aquí en Ideal Homes Mortgages, hemos hecho que averiguar sus posibles costos hipotecarios en Portugal sea más fácil que nunca con esta útil calculadora de hipotecas en Portugal. Esto le ayuda a aprender rápidamente más sobre los costos de su hipoteca, así como a ayudarlo con la importante planificación financiera que sin duda está haciendo para el futuro. Es importante tener en cuenta que la información producida por nuestro generador de hipotecas portugués es generada por computadora y es solo una estimación del costo potencial que puede estar buscando gastar en una hipoteca en Portugal. Si está buscando un cálculo personalizado que sea 100% preciso y cumpla con sus requisitos, asegúrese de hablar con un especialista en hipotecas. Aquí tendrá cálculos precisos antes de actuar sobre la información proporcionada. Nuestro equipo estará encantado de ayudarle si desea hacer un seguimiento de la información que se le proporciona. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por errores y le pedimos que nos informe de cualquier falla que encuentre en los cálculos para que podamos brindarle un mejor servicio en el futuro. Si desea ponerse en contacto con un miembro del equipo, no dude en llamarnos al +351 289 513 434 o, si reside en el Reino Unido, nuestro número de teléfono gratuito en 0800 133 7644. También puede contactarnos enviándonos un correo electrónico a info@idealhomesmortgages.com o completar nuestro formulario de consulta en línea. ¿Cómo uso una calculadora de hipotecas? Usar nuestra calculadora de hipotecas portuguesa nunca ha sido tan fácil. Simplemente complete el monto de la hipoteca que está buscando pagar, así como la tasa de interés actual. Además, asegúrese de completar el plazo en el que está buscando pagar en años. Una vez que haya hecho clic en "calcular ahora", podemos decirle sus pagos mensuales, los pagos en total y la cantidad de intereses que habría pagado. Esto es así como un desglose de la amortización y una estructura hipotecaria, lo que le da una idea clara de lo que debería estar buscando pagar. ¿Por qué es importante saber sobre los pagos de la hipoteca? Como sabrá, obtener una hipoteca es crucial para comprar su propia propiedad, por lo que nos importa que muchas personas estén intrigadas por obtener una cifra indirecta de lo que está buscando pagar por la propiedad de sus sueños. Es por eso que en Ideal Homes Mortgages pensamos que le ayudaríamos con esta práctica herramienta, lo que le permite distinguir rápidamente si el monto de la cuota se ajustará a su presupuesto o no. ¿Puedo encontrar una hipoteca para cualquier propiedad? Sí, esta calculadora de hipotecas de Portugal le permitirá calcular el valor de la hipoteca para cualquier propiedad que le interese. Puede ingresar cualquier valor hipotecario, por lo que no importa cuán grande o pequeña sea su propiedad, puede tener acceso a un número rápido y receptivo, por lo que puede averiguar fácilmente cuánto tendrá que pagar (aproximadamente) por cualquier propiedad en Portugal.
Comprar e invertir en propiedades en el extranjero a menudo requiere servicios de cambio de divisas y pago para navegar financieramente en la moneda del país elegido. Tener un gran porcentaje de nuestros clientes que realizan transacciones en moneda no euro para transferencias internacionales de dinero significa que estamos bien acostumbrados a las necesidades y requisitos de cambio involucrados al realizar pagos. Trabajamos con socios de cambio de divisas certificados que ofrecen transferencias personales y servicios de intercambio corporativo. Ya sea que necesite realizar pagos únicos o regulares, el uso de un servicio de cambio puede ahorrarle dinero en los tipos de cambio y brindarle orientación sobre el mercado de divisas, asegurándose de que sus fondos se transfieran a donde necesita que estén a una tarifa más baja que la mayoría de los bancos. Ventajas del servicio de intercambio Tipos de cambio competitivos Transferencias de dinero en línea 24/7 Consulta telefónica gratuita Asegure los fondos de los clientes